BARCELONE • Comment trouver un appartement ?

Vous avez décidé de changer et de vivre une nouvelle vie, dans une ville pleine de possibilité ? Barcelone est faite pour vous. Avant de pouvoir profiter de ce nouveau quotidien, il vous faudra passer par une étape bien compliquer : se trouver un logement.

C’est une première étape, et pas des moindres. C’est même beaucoup plus compliqué que de trouver un appartement en France.

Je vous le disais précédemment, je compte bien vous faire partager notre nouvelle vie sur le blog à compter de maintenant. Et pour ceux qui sont déjà passés par là, vous savez que ce n’est pas tous les jours faciles de s’expatrier à Barcelone. L’emménagement en fait partie, tout comme toute la paperasse nécessaire pour les étrangers pour vivre sur place.

Aujourd’hui, je voulais vous donner quelques conseils concernant la recherche d’appartement car, pour nous, ça n’a pas été tous les jours faciles. On est relativement chanceux car nous avons trouvé sous 15 jours, mais non sans peine.

APPARTEMENT OU COLOCATION

La première question est de savoir si vous comptez rechercher un appartement ou simplement une colocation. En effet, le logement est un véritable problème à Barcelone. Les prix des loyers sont très élevés, et pourtant beaucoup de personnes cherchent à se loger.

Si vous êtes à la recherche d’une chambre en colocation, vous allez être ravis, votre recherche ne sera pas très compliquée. En effet, les grands appartements abondent à Barcelone et par conséquent, les offres de colocation également. Qu’il s’agisse d’une courte, moyenne et longue durée, vous devriez trouver votre bonheur et pour cela, le plus simple et rapide sont les groupes Facebook :

Cependant, si vous partez en couple, la tâche sera plus ardue. En effet, il existe peu de colocations pour deux et par conséquent vous devrez vous diriger vers un appartement et là, les choses se gâtent.

RECHERCHER UN LOGEMENT

Il existe différentes plateformes sur lesquelles vous pourrez rechercher des logements :

https://www.idealista.com/

http://www.fotocasa.es/

Ce sont les deux sites qui me paraissent idéaux pour trouver un appartement. Vous pourrez faire des filtres assez précis sur ce que vous recherchez, même si je vous déconseille d’être trop demandeur. De plus, ces sites regroupent majoritairement des offres par agences. Durant notre mois de recherche, nous avons vu très peu d’appartement via particuliers.

LES CRITERES

Chaque critère aura un coût sur votre loyer : un balcon, une climatisation, un appartement refait à neuf. De notre côté, nous avons dû faire des concessions vis à avis de ce que nous avions en France.

Il est également très important d’avoir en tête la notion d’appartement intérieur et d’extérieur. En effet, ces indications vous permettent de savoir si l’appartement donne sur la rue ou bien sur une cour. Si l’appartement donne sur la rue, vous aurez de la luminosité mais également du soleil : il est probable qu’une climatisation soit nécessaire. A contrario, si votre appartement est extérieur, il donnera sur une cour – voir une courette – et sera potentiellement sombre mais frais. Bien sur, il peut être les deux en même temps et dans ce cas, il est important de voir quelles seront les pièces exposées au soleil avant de faire son choix.

BUDGET

Selon les quartiers, louer peut-être un véritable gouffre financier.

Les quartiers les plus prisés sont :

  • Ciutat Vella : Born, Raval, Gotico
  • Gracia
  • Eixampla
  • Poblenou

Il s’agit des quartiers proches du centre de ville de Barcelone, vous pouvez compter sur un minimum de 850€ à 950€ de loyer pour un appartement de 50m2. Il s’agit souvent d’appartement non rénové, sans climatisation et sans extérieur.

Dans notre cas à nous, nous avons préféré privilégier un appartement plus grand, dans un quartier plus calme et un peu moins cher. Pour cela, il ne faut pas hésiter à regarder au-delà :

  • Sant Andreu
  • Sants

Nous nous sommes installés à Sant Andreu, un quartier très typique et très calme. Nous sommes très bien desservis par les transports en commun et à seulement 15 min en métro du centre de Barcelone. Pour ce genre de quartier, il n’est donc pas rare de trouver des appartements de 70m2 pour 800€ par mois.

Il faut également avoir en tête qu’il ne s’agit pas des mêmes méthodes qu’en France. Concernant les cautions (fianza), vous devrez prévoir entre 2 à 3 mois. Il est possible également qu’on vous demande jusqu’à 6 mois de caution si votre dossier n’est pas assez costaud. Les frais d’agences sont également plus élevés qu’en France. Comptez également un petit peu plus qu’un mois de loyer.

ETRE DISPONIBLE

Lorsque vous aurez découvert votre pépite, il s’agira d’une course contre la montre. En effet, les choses vont très vite ici. Un appartement peut être publié et loué en une seule journée, particulièrement s’il s’agit d’une pièce rare, à un prix intéressant. Pour cela, privilégiez les contacts par téléphone directement dès que l’annonce est parue et soyez prêt à le visiter dans la journée.

Lors de la visite, soyez prêt à dégainer votre dossier pour être le premier dessus.

On nous a également fait savoir que pour être certain d’obtenir l’appartement, il était possible de venir avec le montant d’un loyer en cash afin de « bloquer » directement l’appartement. Je ne saurais vous le conseiller car pour ma part, je n’aurais pas osé le faire sans savoir à qui, ni où, va l’argent. Cependant, c’est ce que nous avons fait, dès le lendemain, auprès de l’agence qui s’occupe de notre appartement.

ATTENTION AUX ARNAQUES

La crise du logement est telle que beaucoup d’arnaques circulent sur Barcelone. Il vous faut être très vigilant et surtout vous méfier des offres très alléchantes. Ne versez jamais d’argent avant d’avoir visité l’appartement !
N’hésitez pas non plus, si vous avez des doutes, à vous renseigner auprès des français vivant déjà à Barcelone via les groupes Facebook cités plus haut. C’est une source d’information incroyable et il y aura toujours quelqu’un pour vous répondre. Après tout, on est tous passés par là.

 

Alors, on se lance ensemble dans une nouvelle aventure ?

CATEGORY: Vivre à Barcelone, Voyages

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Comments (2)

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